CUANTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA EN 2023
En este pequeño artículo te daremos una lista de los precios actualizados al mes de enero, de cuanto cuesta construir una casa en 2023 para que estés informado, teniendo en cuenta cual es el nivel que quieres de bienestar. Recuerda que si tienes alguna duda o comentario, no dudes en contactarnos.
¿Construir una casa o comprar una casa?
A partir de hoy nos preguntamos ¿Qué es mejor, construir una vivienda o comprar una casa?, este dilema es el inicio de muchas preguntas que todas las personas se hacen al buscar invertir su dinero. Por lo que sin duda, en este pequeño articulo te platicare cuales son los mejores consejos que he aplicado en mi experiencia y como hacer rendir tú dinero.
Ventajas de construir una vivienda
Así como cuando compras una vivienda, adquieres un producto, no esta hecho a tus necesidades, los proyectistas lo conciben bajo un estudio de mercado, por lo cual generan un programa de necesidades generales.
En consecuencia, cuando compres una casa en un condominio pagas los sobre costos de los estudios para la realización de esa vivienda, la marca, las ganancias de los inversionistas, los créditos bancarios, los costos operativos, por qué al final, quien paga todos esos sobre costos eres tú. Como resultado debes de decidir, de acuerdo al nivel que económico que tienes en que deseas invertir.
Primero que nada, haremos una comparativa económica, esto de acuerdo a sus características lo pondremos en un caso ideal, una vivienda de 100 m2, para que tengas una idea general de lo que cuesta construir una casa de acuerdo a sus acabados.
Es por ello, que las características que mediremos serán: pisos, cancelería, carpinterías, recubrimientos, cocina y muebles de baño. Esto con la finalidad de sacar un precio por m2 que te dará un acercamiento de lo que debería de costar una casa.
Tipos de vivienda
- Casa de interés social
- Casa de interés medio
- Casa residencial
- Residencial Campestre
Costo promedio de construcción de una casa en 2023 (resumen).
interés social
$5,500.00-$6,500.00
residencial
$9,500.00- 11,000.00
interés medio
$7,500.00-$8,500.00
residencial campestre
$13,500.00-En adelante
Vivienda de interés social
Este tipo de vivienda va enfocada a vivir sin grandes lujos, el diseño en general es básico, una estructura simple, sin un manejo de superficies amplias o muy altas, en varias ocasiones con acabados aparentes.
De esta forma, en cuanto a pisos probablemente serán de un firme de concreto pulido o en su defecto algún cerámico muy económico. La carpintería va enfocado a puertas de interconexión que serán de tambor con alguna chapa económica phillips o similar en calidad.
Por ejemplo, la cancelería será de línea panorama en color aluminio natural o blanco, también podrá ser alguna herrería local básica y con un costo extra por protecciones si se llegaran a necesitar, la mayoría de estas ventanas estarán acotadas a medidas estándar como 1.22 x 1.22 mts.
De manera similar, los recubrimientos en muros serán de aplanado fino y pintura sin alguna otra clase de ornamentación. En cuanto a la cocina solamente tendrá el lavabo para trastes con alguna llave ahorradora de línea económica Dica o similar.
En consecuencia, los muebles de baño serán de líneas económicas, de marcas como Cato y lavamanos de pedestal, con llaves ahorradoras que cumplan las Normas mexicanas correspondientes.
Costos de vivienda
- Pisos de concreto pulido o formato pequeño
- cancelería aluminio panorama color natural o blanco.
- Carpintería únicamente en puertas de tambor.
- Recubrimientos de muro: aplanados finos y pintura.
- Cocina: solamente tarja y llave.
- Muebles de baño: lavamanos de pedestal y línea económica cato o similar.
- Costo de construcción por m2 de $6,500 -$7,500, pesos mexicanos.
Casa de interés medio
En primer lugar, este tipo de viviendas se distingue por tener una mejor calidad de acabados, sin embargo sigue siendo una estructura simple con la idea de mantener los costos de construcción bajos.
En cuanto a acabados, esperamos obtener por nuestro dinero pisos cerámicos de 40 y 60 cm de línea económica, pero que costarán con un tope máximo de 250 pesos mexicanos.
Además la carpintería seguiremos teniendo puertas de tambor con chapas sencillas pero en consecuencia, se agregan closets de melamina sin fondo.
Al mismo tiempo, la cancelería sigue siendo de línea panorama pero de mayor tamaño incluso con alguna película de seguridad.
En cuanto a la cocina será integral de melamina económica de marca arauco o masisa y cubierta de formaica, que en consecuencia estará acotada por su tamaño, tendrá herrajes sencillos, una estufa de unos 4 o 5 quemadores y sigue teniendo una tarja con llave sencilla ahorradora marca mabe o similar.
Por consiguiente, los recubrimientos que podemos encontrar será alguno pétreo o cerámico en fachada, para acentuar el diseño de la casa.
Por último, los muebles de baño podrán ser de una sola pieza, algunos monomandos económicos para lavamanos serán de líneas económicas, por ejemplo la marca Castel y podrá tener una barra de mármol travertino o de algún recubrimiento cerámico.
Costo de vivienda nivel medio
- Pisos ceramicos de formato sencillo entre 40 y 60 cm
- linea panorama con pelicula de seguridad con dimensiones más grandes
- carpinteria: puertas de tambor y closets de melamina sin fondo
- Recubrimiento: tendremos algunos acentos en piedra o ceramicos
- Cocina: tendremos cocinas integrales de melamina y cubiertas de formaica
- Muebles de baño de una pieza ahorradores y cubiertas de mármol travertino
- Costo por m2 de $7,500-$9,500, pesos mexicanos.
Casa de nivel residencial
De la misma manera, las viviendas de nivel residencial tienen mayor libertad de diseño, existen mayores claros sin columnas debido a una estructura más robusta que ofrece claros de mayor amplitud, también podemos encontrar desniveles o dobles alturas que dan un estancia más placentera. Permite a los arquitectos jugar con diseños más interesantes y ofrecerle al cliente un mejor espacio. Por lo tanto aumenta el costo de construcción de la vivienda.
De esta forma, podemos encontrar pisos de gran formato doblemente rectificados, incluso porcelanatos, piezas de 60×60 o 45×90, imitaciones de madera, marcas como interceramic o porcelanite están en estas líneas. Pudiendo ser nacionales o de importación.
Por esta razón, habrá un cambio radical en las carpinterías, ya que las puertas podrán ser de melamina, pero de mejor calidad, mejores herrajes, vestidores completos, closets de mejor calidad. Además podemos encontrar en baños muebles bajo cubiertas como son los «vanitys».
Descripción de vivienda residencial
En primer lugar, la cancelería podemos empezar a integrar la línea eurovent, que cuentan con perfiles más gruesos con gran diversidad de colores y acabados, podemos seguir manejando la línea panorama en grandes claros con cristales de mayor tamaño y grosor. Se incluyen en este apartado cristales templados para regaderas, entradas de luz y barandales.
Así como en recubrimientos, además podemos encontrar el diseño de recubrimientos en muros exteriores y algunos interiores.
Además en cocinas, encontramos ya granitos en las cubiertas de amplios colores y texturas, también melaminas de mejor calidad, texturizados y en alto brillo de mayor grosor, en el diseño de las cocinas podemos integrar también granito en el backsplash, torre de hornos, podemos jugar con una estufa de hasta 8 quemadores o algunas planchas, alacenas.
También en los muebles de baño encontramos excusados desde $1,800 pesos mexicano, ahorradores de una sola pieza, vanitys completos con cubiertas de mármol, juego de recubrimientos cerámicos al interior. mono mandos tanto para regaderas. Lavamanos de mármol o lavamanos de sobreponer marca castel o similar.
Características de vivienda nivel residencial
- pisos ceramicos o porcelanatos de gran formato
- Cancelería eurovent o linea panorama de gran formato
- carpintería: puertas de melamina texturizadas, vanitys, closets completos, melaminas texturizados o de alto brillo y herrajes de mejor calidad.
- Recubrimientos petreos en fachada e interiores
- cocinas de melaminias texturizadas o de alto brillo araucco o masisa, cubiertas de granito,estufas de 6 u 8 quemadores, planchas y torre de hornos y recubrimiento en backsplash.
- muebles de baño de una sola pieza ecologicos a partir de $1,500, monomandos en lavamanos y regaderas, lavamanos de marmol o granito.
- Costo por m2 desde $12,000-en adelante mexicanos.
Casa residencial campestre
Aquí tenemos una carta más amplia de diseño, es verdad que para estos proyectos tenemos espacios bastante más amplios, sin embargo el nivel de acabados es más refinado y los podemos acotar a partir de un costo medio por m2. lo que nos da una idea del costo total. tenemos dobles alturas, diversos accesos a la vivienda, ya sea para servicio, cochera o acceso peatonal, tenemos claros mucho más amplios, aprovechando una estructura robusta, además dependiendo del lenguaje de la construcción podemos optar por acabados como concretos aparentes, piedras naturales, madera.
Descripción de vivienda residencial campestre
En primer lugar en pisos podemos encontrar, grandes formatos de porcelanatos de doble rectificación de primera calidad, pisos de mármol de gran formato nacionales y de importación, pisos de madera como parota, Tzalam, cumaru, etc , laminados de ingeniería, pisos de cantera.
Cancelaría: podemos contar con linea eurovent, incluso con doble o triple cristal para eficiencia energética, en interiores contaremos con cristales templados en barandales y puertas de baño, incluso en cubiertas de terrazas.
carpinterías: Aquí usaremos maderas de diferente calidad, como parota, tzalam, caoba, cumaru, roble, encino, lo usaremos para puertas, closets, vestidores, pisos, muros, plafones, diseño de muebles personalizados, saunas, vapores, terrazas. la usaremos en tablones, decks, vigas.
Recubrimientos: tendremos materiales aparentes, como concreto aparente, maderas, canteras, piedras, detalles de iluminación indirecta y diseño de plafones con tabla roca o madera, en este punto estaremos más enfocados en el ambiente que se quiera transmitir de acuerdo a cada espacio y a su diseño.
Cocinas: tendremos cubiertas de granito, cuarzo. aquí estaremos contemplando instalaciones especiales como lava trastes, torre de hornos, parrillas, cafeteras integradas, podremos integrar los refrigeradores a nuestro diseño, muebles de madera o melaminas de alta calidad texturizadas.
Muebles de baños: Encontramos líneas de marca como Helvex, con muebles de 5 mil pesos hacia arriba, líneas de diseño personalizadas, colores y texturas diversos, aceros inoxidables o lo que requiera el diseño.
Características de vivienda residencial campestre
- pisos: formatos de gran tamaño en porcelanatos, marmol, maderas, laminados, canteras.
- Cancelerías, eurovent de doble o triple cristal, ademas uso de cristal templado
- Recubrimientos aparentes de diferentes materiales como concretos, maderas, piedras, usados en muros, plafones, pisos, terrazas, albercas.
- Carpinterías de maderas finas en puertas, ventanas, muros, pisos, plafones, baños, de diferentes maderas como, pino, caoba, tzlam, cumaru, nogal, roble, encino.
- Cocinas: cubiertas de granito, cuarzo, maderas, muebles de maderas o melaminas texturizadas, equipos especiales como, lavatrastes y cafeteras integradas, torre de hornos.
- Muebles de baño: linea Helvex o personalizados, multiples materiales, monomandos, cubiertas de marmol, granito o cuarzo.
- Costo por m2 a partir de $18,500 en adelante.
Conclusiones
Por ultimo espero que este pequeño resumen te ayude a entender cuanto cuesta construir una casa en 2023, promedio de acuerdo al nivel de inversión que quieras proporcionar y te da una idea del parámetro de costo que puedes tener en tu casa, sin embargo aquí te recomendamos siempre tener la supervisión de un profesional que lleve a cabo tu obra. Ya que como ves el nivel de inversión es alto y vale la pena tener un profesional que no desperdicie tú dinero y te de el mejor costo beneficio.
Por ello te agradecemos que llegues al final de este articulo y si tienes alguna duda o decides invertir con nosotros estamos para atenderte. También puedes leer otro de nuestros artículos, por ejemplo, como diseñar tu casa. cuanto cuesta un proyecto arquitectónico, cuanto cuesta un ejecutivo. También puedes revisar nuestro portafolio de trabajo completo, para que revises nuestro trabajo.
