¿Qué es un proyecto ejecutivo?
Cuando la gente se refiere a los planos de casas, realmente se refiere al proyecto necesario para construir una vivienda, lo que de manera formal, los arquitectos llamamos proyecto ejecutivo, como su nombre lo indica es el proyecto ejecutable en obra, el cual cumple con todas las especificaciones y detalles necesarios para que tengas un hogar de ensueño.
Costos de servicios
Proyecto ejecutivo
-Incluye proyecto arquitectónico
-Proyectos para licencias de construcción
-Ejecutivo (incluye estructural y programa de obra).
-Presupuesto de obra
Proyecto arquitectónico
-Proyecto arquitectónico
-Anteproyecto arquitectónico
-Renderización
-Juntas semanales con avance de proyecto
¿Qúe contiene un proyecto ejecutivo?
Es la suma de todas las especialidades tecnicas que el arquitecto reune para construir, cuando preguntas por planos de casas muchas veces en realidad la gente habla, en particular, la diferencia con el proyecto arquitectónico radica en la complejidad de especialidades que se conjuntan, digamos que son las partes que hacen posible la materialidad de una casa y consta de las siguientes partes o planos:
-Proyecto arquitectónico: consta de cortes, fachadas, plantas arquitectónicas, isometrias, contiene ademas de los planos para casas, renderizaciones, isometrias e incluso hasta recorridos virtuales.
-Estructural: Es la definición de la estructura que soporta una casa, edificio o puente, contiene aspectos tecnicos, así como la especificación de donde colocar cada elemento y sus detalles anclaje.
-Albañilerias: Es toda aquella obra civil que no contemple la estructura y contiene todas aquellas medidas que van antes de los acabados, por lo que son muy importantes para el montaje posterior de canceleria, puertas, carpinterias, etc.
-Instalaciones: Son aquellas ingenierias necesarias para proveer de servicios el proyecto en particular como lo son:
-Hidrosanitaras
-Pluviales
-Gas
-Electricas
-Voz y datos
-Aire acondicionado, etc.
Acabados y equipamiento
-Acabados: es la información necesaria para que el proyecto se vea en su aspecto final y cumple con las las especificaciones tecnicas necesariasppara la istalacion de pisos, muros, recubrimientos, plafones, pinturas etc.
-Carpinterias: Son todos los elementos como puertas, ventanas o muebles que sean hechos a base de madera o cualquier elemento de aglomerado que tenga el proyecto, contiene las especificaciones necesarias, para su elaboración y montaje, asi como su descripción.
-Herrerias: Es aquel elemento construido a partir de acero no estructural y que no constituya un elemento de soporte como las columnas de acero, por ejemplo ventanas, barandales o escaleras.
-Cancelerias: Son ventanas y puertas de servicio que estan construidas a partir de aluminio y cristal por lo que se consideran un elemento aparte a la hora de diseñar y especificar.
-Cortes por fachada: Son las especificaciones tecnicas constructivas que pasen por toda la fachada describiendo todos los elementos estructurales, de albañileria y acabados, para verlos en su totalidad.
-Detalles: para elementos en especifico, como muebles de baño, cocinas, despieces en baños, jaboneras, huellas de estacionamiento, etc.
-Presupuesto: son todos los costos que se generen de los materiales y mano de obra.
-Programa de obra: Es la calendarización de la obra en un tiempo propuesto para las diferentes actividades que llevara la obra, sirve para controlar los procesos y trabajos y así programar materiales y especialidades.
Si quieres saber más al respecto te invito a explorar nuestros articulos referentes al proyecto arquitectónico Como diseñar una casa, o ¿Cuánto cuesta un proyecto arquitectónico en 2022?
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